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[求助] 请教：开发间接费用与管理费用的区别 [复制链接]

华英

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2014-5-13 16:59

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2008-12-20 09:15:11 |只看该作者 |倒序浏览

向各位请教以下问题：
把一些模棱两可的费用，列入“开发间接费用”然后转成本和直接列“管理费用”哪一个比较有利？开发成本高了，是不是仅在缴纳土地增值税的时候比较有利，有其他影响吗？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-12-20 09:44:36 |只看该作者

主要还是出于土地增值税的考虑；

其次，还有如果开发周期比较长，还要考虑5年弥补亏损的问题；

另外，开发前期房地产企业没有收入，也没有利润，如果确认了大量的亏损，对财务报表指标来说也有很大的影响，从而影响银行贷款等

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红茶

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-12-24 11:21:23 |只看该作者

好好学习

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2009-3-20 15:51:50 |只看该作者

银河飞雪的解答棒极了

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dina0929

无证上岗

TA的每日心情

	郁闷 2012-12-24 20:52

签到天数: 13 天

[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2009-3-24 10:27:02 |只看该作者

en ,x学习学习、

太有用了。

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huiaidan

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2009-7-14 23:36:47 |只看该作者

学习，学习。努力思考中

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