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[求助] 关于房地产企业契税的交纳 [复制链接]

许坤

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-9-26 22:31

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2008-11-17 18:12:38 |只看该作者 |倒序浏览

我单位在某市购一块需拆迁的土地，土地出让金2400万是即征即退，另我单位对地上建筑物拆迁，支付货币补偿1080，产权调换3200万，请问我单位缴纳契税时应该怎么计算？按多少缴呢？

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lxb

高级会员

TA的每日心情

	开心 2015-9-23 20:49

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2008-11-17 18:44:49 |只看该作者

出让合同中地价款是多少?

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许坤

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-9-26 22:31

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2008-11-17 20:10:58 |只看该作者

回复 2# 的帖子

出让合同地价款是2400万

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许仙

高级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-20 13:49

签到天数: 63 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2008-11-17 20:14:05 |只看该作者

2400+1080+3200

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许坤

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-9-26 22:31

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[LV.1]初来乍到

5^#

发表于 2008-11-17 20:54:18 |只看该作者

回复 4# 的帖子

啊，真是这样啊，我觉得产权调换不应该交契税，原来也得交契税呀

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2008-11-17 21:09:11 |只看该作者

一、以协议方式出让的，契税的计税价格为成交价格，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。没有成交价或成交价明显偏低的，征收机关将依次按以下两种方式确定：一是评估价格；二是土地基准地价。

　　二、以招、拍、挂等竞价方式出让的，契税的计税价格一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费应包括在内。

　　三、先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。

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