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楼主: 冰雪天使
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[求助] 请问个人按揭贷款逾期未还,房开公司保证金被扣的帐务处理? [复制链接]

知识

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-8-22 15:18

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    11#
    发表于 2010-5-11 16:35:51 |只看该作者
    没遇到过，学习了不少东西
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    李会5288

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-28 08:34

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    12#
    发表于 2010-5-17 16:29:34 |只看该作者

    回复一楼

    你说的情况只有一种是与房开公司有关系的，就是在客户还没有办理房屋产权前。由于客户没有按时还房贷，银行按三方房贷合同从暂扣房开企业“保证金”中扣了。正常账务处理挂账：欠款户，如他后来还了就冲回。如果客户彻底毁约，就收回房子，扣除损失（在合同规定的范围）后，归还银行贷款和客户的余款。收回的房子可从新再买！！！
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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    13#
    发表于 2010-5-18 09:06:04 |只看该作者
    国税发（2009）31号文第19条， 企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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    showy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-10-8 15:12

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2010-5-18 09:39:54 |只看该作者
    支持五楼，应该进营业外支出
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    宝Happy

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-9 13:02

    • 签到天数: 237 天

    [LV.7]常住居民III
    15#
    发表于 2012-4-4 21:02:22 |只看该作者
    学习了，谢谢各位老师不吝赐教
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    宝Happy

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-9 13:02

    • 签到天数: 237 天

    [LV.7]常住居民III
    16#
    发表于 2012-4-4 21:18:14 |只看该作者
    做为资料收藏了，谢谢
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    旷野精灵

    该用户从未签到
    17#
    发表于 2012-6-1 16:47:23 |只看该作者
    客户逾期未还 情况一 银行扣保证金应该是开发商暂时垫付 如果客户及时还上了 银行还会退回可开发商的是不是放到其他应收款里啊  情况二 客户恶意拖欠 最终在未办理产权的时候 才会放到营业外之处吧
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    旷野精灵

    该用户从未签到
    18#
    发表于 2012-6-11 14:38:56 |只看该作者
    看看
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