[求助] 十分火急。学校土地动迁补偿分期付款是否契税全交 [复制链接]

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房会新人

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发表于 2008-9-25 20:27:18 |只看该作者 |倒序浏览

我公司去年通过摘牌挂拍到一块土地（这土地是一家大学的地，明年9份学校忙才能搬出并腾出这块地)，同年付给国土资源局土地款。另今年8月份和学校签订土地动迁补偿款并分期付款，问是否现要全额交契税？现地税所急催我公司交纳契税？请各位多多指导，是否有政策延期交纳？

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2008-9-25 22:21:20 |只看该作者

《中华人民共和国契税暂行条例》

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

条例中“纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”，我个人理解应该就是土地证，目前在杭州是按照后者来执行的，只要在办理土地证前缴纳契税就可以了

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