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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 大家好，关于财务费用在土地增值税中的问题

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[求助] 大家好，关于财务费用在土地增值税中的问题 [复制链接]

TA的每日心情

	郁闷 2014-10-20 08:15

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

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电梯直达

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1^#

发表于 2014-7-9 16:11:09 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由灵感伊人于 2014-7-9 16:13 编辑

请教大家，土地增值清算时，利息支出要调整至财务费用中扣除，不能作为加除的基数。如果开发费用是：按利息费用+（土地+开发成本）*5%扣除，请问这个利息费用据实扣除中包括财务费用中的手续费吗？如果不包括财务费用中的手续费是不是已含在+（土地+开发成本）*5%了呢？还有利息收入是否要冲减利息支出呢？麻烦都回答一下，万分感谢

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九鼎财税

王邓是老大

TA的每日心情

	开心 2016-7-5 16:44

签到天数: 102 天

[LV.6]常住居民II

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2^#

发表于 2014-7-9 18:31:55 |只看该作者

好好学习

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该用户从未签到

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3^#

发表于 2014-7-10 09:56:24 |只看该作者

利息费用据实扣除中包括财务费用中的手续费,利息收入要冲减利息支出。

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TA的每日心情

	开心 2016-12-14 15:08

签到天数: 636 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2014-7-11 08:01:50 |只看该作者

利息支出是指建设期计入成本的贷款利息，也就是资本化利息部分，清算时把这部分剔除不作为计算扣除额基数，土增税清算实务中只是在表中计算时的数据调整问题，并不牵涉账务调整。

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TA的每日心情

	慵懒 2019-2-6 00:24

签到天数: 214 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2014-7-14 10:59:10 |只看该作者

个人认为不包含财务费用中手续费这块不能入资本化费用。

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TA的每日心情

	郁闷 2017-3-17 16:20

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2014-7-15 15:23:50 |只看该作者

学习学习？

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