安徽合肥房屋登记出新规 办房产证不必等着开发商

怀传

2013年版的《房屋登记指南》已开始印发，对不少房屋登记业务程序进行优化，市民办理起来将更便捷。

房屋赠与不用公证了
一直以来，房产赠与除了要缴契税外，还需公证部门提供的公证书，而一套房子的公证费动辄数千元。即日起，这笔费用可以节省下来了，按照新版《房屋登记指南》的规定，办理房产赠与登记时，不再强制要求公证，只需要赠与双方当事人在场，并提供赠与合同(原件)和受赠人接受赠与的声明即可。不过，遗嘱赠与仍须提供公证书和接受遗赠公证书。
此外，办理房屋赠与还应提供登记申请书、申请人身份证明、授权委托书及受托人身份证明、房地产权证书或房屋所有权证书、完税/免税审核通知单及完税证明以及询问笔录。

撤销房产证登记更快
购房过程中，买卖双方对房产证的办理可能会出现一些争议，如合同条款不能得到顺利履行、房屋存在严重的质量问题、房屋面积测量误差较大等都会引发房产证的撤销起诉。此外，在房屋买卖过程中因共有权人对房屋的处分，也可能引发房产证撤销的纠纷。
以往，业主要拿着生效判决，先申请合同无效，再申请撤销备案，然后才能申请撤销房产证。新的《房屋登记指南》规定，一旦拿到生效的法律文书，市民即可向原登记部门申请撤销房产证，效率将会高很多。

个人办房产证更方便
商品房入住多年却一直办不下来房产证，这其中的原因，可能与开发商没有办理初始登记有关。据了解，只有开发商申请房屋初始登记，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》。新的《房屋登记指南》中规定，在办理房屋所有权转移登记时，必须提供初始登记证明。以往，初始登记登记的是整栋楼，办理房产证大多由开发商统一代为办理理。此次初始登记分户办理，购房者自己办理房产证将更灵活和方便。

此外，市民一次性付款购买商品房后，如不想委托开发商代为办理房产证，可自行前往**部门申请。自行申请办理房屋所有权证的，购房人必须要求开发商提供所建项目的房屋所有权初始登记证明，然后携带其他登记要件如商品房买卖合同、协议、购房付款凭证、纳税或免税证明等到房地产交易中心办理房屋交易手续，然后领取房产证。



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rakehell78

这样很好，希望广东也能实行。