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[求助] 关于联建工程 [复制链接]

该用户从未签到

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1#
发表于 2008-7-30 18:35:48 |只看该作者 |倒序浏览
例如;A企业为房地产公司,B企业为商品流通企业现进行联建工程,A出土地使用权(购价为2000万,评估价为2500万),B出资金1000万给A,由A企业统一支付给建筑施工单位,由A企业统一核算。请问A、B两家所涉税如何计算?请帮忙分析一下。
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九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    2#
    发表于 2008-7-30 21:01:59 |只看该作者
    由A企业统一支付给建筑施工单位,由A企业统一核算说明项目的建设主体还是A企业

    可以这么理解,B公司出资金1000万元,获得该土地使用权开发收益的28.57%

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    3#
    发表于 2008-7-30 21:04:46 |只看该作者
    以分配项目利润为目的合作建房,虽然合作各方没有另外单独成立法人公司,部分合作者没有成为法律形式上的股东,但是由于双方实质上是共同投资、共同承担投资风险、共享利润的投资行为,因此,所得税上可以按照实质性投资收益进行税收处理。如果税收上不作为投资处理,那么就只能作为资金借贷关系处理。合作方投资收回的利润,视同借款利息收入;房地产企业就可以将分配的利润,作为利息支出,按税法规定税前列支

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13
  • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III

    4#
    发表于 2008-7-30 22:14:31 |只看该作者
    学习联合建房。上述AB虽然没有投资关系,按税法规定,可以参照有股权关系的处理方式分配利润。这样理解是否正确?

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49
  • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III

    5#
    发表于 2008-7-31 11:29:25 |只看该作者
    这个关于联建的东东,我一直没弄明白!老大能否把联建方面的税收做一个专题

    该用户从未签到

    6#
    发表于 2008-8-1 16:00:36 |只看该作者

    回复 3# 的帖子

    谢谢主席.
    我们现在所有办的证上都是两家公司的名称,我们的目地是按比例分房,是不是可以按以物易物的方式核算,如可以会计分录如何作比较合理?谢谢!!!!!

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-20 08:32
  • 签到天数: 188 天

    [LV.7]常住居民III

    7#
    发表于 2008-12-25 09:31:22 |只看该作者
    说的有道理

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    8#
    发表于 2009-3-20 11:56:05 |只看该作者
    学习了

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