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[其他税] 房地产企业开发项目土地使用税纳税义务终止时间的税企争议 [复制链接]

爱的奉献

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-3-25 11:49

    • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-7-8 12:01:18 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产企业开发项目土地使用税纳税义务终止时间的税企争议

    《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》财税[2008]152号
    152号文件第三条第（三）款规定：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。


    目前，房地产企业从取得土地建造房屋到销售并交付房屋、为业主办理房屋产权证书（房屋所有权证、国有土地使用权证书）整个流程的时间跨度较长（一到数年）；特别是土地使用权的分户通常在最后。

    如何理解该条款中的“房产、土地的实物或权利状态发生变化”的具体含义，关系到房地产企业开发项目土地使用税纳税义务终止时间的确定。

    以房屋签订《商品房销售合同》为标志，
    以房屋实际交付为标志或以房屋交付并为业主办理了房屋/土地证书为标志

    房地产企业开发项目土地使用税纳税义务终止时间的税企争议.rar

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    举报

    九鼎财税
    草根儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-31 10:58

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-7-8 17:44:25 |只看该作者
    路过看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    刘魁

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-3-25 10:42

    • 签到天数: 253 天

    [LV.8]以坛为家I
    3#
    发表于 2012-7-9 05:26:01 |只看该作者
    各地的政策不一样的，有的按交房时产权转移，有的按签订销售不动产合同，具体要咨询当地税务局。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2012-7-9 08:52:51 |只看该作者
    同意楼上
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-21 08:56

    • 签到天数: 3627 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2012-7-9 09:12:35 |只看该作者
    以签订商品房销售合同为标志.
    因为签订了商品房销售合同就要交相关的营业税等税金,就是说房屋已销售了,对应的土地面积就不用再征收城镇土地使用税了.
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-7-9 15:25:46 |只看该作者
    发生   终结各地都或不一样！！！！！
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2012-7-9 15:26:36 |只看该作者
    有时地税还是麻企业！！！！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2012-7-9 15:27:17 |只看该作者
    企业应力争少交税！！！！！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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