哪位高手知道售楼部进开发成本的前提是什么

chenjuwei570711

哪位高手知道售楼部进开发成本的前提是什么

银河飞雪

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

chenjuwei570711

银河飞雪 发表于 2012-4-14 18:51
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、 ...

建成后产权属于公司，作为以赢利为目的的会所，可不可以进入开发成本？如果必须作为固定资产核算，那转为固定资产的时点是什么时候？希望前辈帮我解答

燕岛秋湖

看31号文，不是摆设

渴望学习

银河飞雪 发表于 2012-4-14 18:51
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、 ...

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。
         版主，应该计入开发间接费用吧？？？

韩冰冰

没有前提，只要是为该项目的开发设立的售楼部，就可以计入开发间接费。

tienan2002

银河飞雪解答地很完整了