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[求助] 购买的安置房跌价了算损失吗 [复制链接]

周静

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-12-23 10:55

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2012-3-21 15:08:12 |只看该作者 |倒序浏览

购买房屋用于安置，房子跌价了，算损失吗？

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wpjmymm

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	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2012-3-21 15:27:15 |只看该作者

这个不能算吧，如果涨价了还要算盈利啊

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wpjmymm

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TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

3^#

发表于 2012-3-21 15:46:47 |只看该作者

我想应该在出售时低于购买价了，才能算损失吧

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tienan2002

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	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2012-3-21 16:24:00 |只看该作者

这个安置是什么意思呢？是你们买进来卖给住户‘还是你们提供暂时过渡房。卖个住户肯定是要确认损失的，暂时过渡地按照购进价格计提折旧，如果采用新准则，计提跌价准备，再做递延资产损益调整

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fywzlyh

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	无聊 2012-6-16 08:14

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[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2012-3-21 17:21:24 |只看该作者

算损失

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周静

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发表于 2012-3-23 17:01:24 |只看该作者

买房子卖给住户，这些房子购入是放什么科目核算？

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周静

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[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2012-3-23 17:10:27 |只看该作者

您好，我公司购安置房200套，假如每平米10000元购得，但现在不开发票，安置时由房屋开发商直接给拆迁户开发票，如果安置时房价下跌到9000元，这种损失如何体现在账面上。谢谢

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wpjmymm

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[LV.10]以坛为家III

8^#

发表于 2012-3-23 18:08:34 |只看该作者

如果是这样税务不会同意的，你高价购入低价售出，如果放在固定资产中的话，你计提的减值准备，在税法上是不允许扣除的，所以你不如放在固定资产中，出售的时候做清理，还可以税前扣除

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tienan2002

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	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

9^#

发表于 2012-3-23 19:28:43 |只看该作者

如果楼主所说的情况属实那么这个不是损失，是不是可以这么看，你们原来购买安置房的支出2000万，那么土地征用及拆迁补偿费2000万，现在实际收回1800万，那么冲减成本1800万。这种损失实际是土地征用及拆迁补偿费。

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