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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地增值税的核算
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[求助] 土地增值税的核算 [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-8 09:10:29 |只看该作者 |倒序浏览
    您好，房产企业开发的房屋改为改为自用或是出租。这类开发产品的开发成本，可否在清算土地增值税中扣除啊，
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    九鼎财税
    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-3-8 09:19:38 |只看该作者
    可以 当然算成本啦 只是转固定资产     
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-3-8 09:33:09 |只看该作者
    您好，收到，但这是自用房，转固定资产是当然，但是整个项目清算土地增值税时，这部分房权并没有转让，不存在增值，可是在算土地增值税扣险开发成本费用吗，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-3-8 09:38:09 |只看该作者
    总成本是不变的 等土地增值税清算完以后就会有固定的税率 然后你再卖了直接增值额乘以那个税率了的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-3-8 09:52:18 |只看该作者
    成本转入固定资产。不可以扣除吧

    点评

    财务匪兵
    水王，你终于肯出山回答回答了  发表于 2012-3-9 01:14
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-3-8 11:34:29 |只看该作者
    来学习
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-3-8 11:56:16 |只看该作者
    当然不可以了。这部分是转入固定资产的，你土地增值税一扣除，不是固定资产成本都没了

    点评

    tang-tang
    收到前辈,我同意您的看法.您还有并于土地增值税,所得税,营业税关于清算方面的经验,请提供我些关点好吗,多谢  详情 回复 发表于 2012-3-9 10:29
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-3-9 10:26:31 |只看该作者
    收到，谢谢各位朋友。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-3-9 10:29:53 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2012-3-8 11:56
    当然不可以了。这部分是转入固定资产的，你土地增值税一扣除，不是固定资产成本都没了

    收到前辈,我同意您的看法.您还有并于土地增值税,所得税,营业税关于清算方面的经验,请提供我些关点好吗,多谢
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