房地产开发企业建造宾馆酒店，通过“在建工程”还是“开发成本”？

宝Happy

同意‘无心匣子“的观点

新兰

我们公司也有同样的情况，能不能给点具体的答复

朱启刚

房地产企业的开发期间成本核算是在开发成本的。

一片柠檬草

同意楼上sdmcljg 观点

阿土伯1982

开发成本

马艳

房地产行业应该作为开发成本项目核算的

杨杨1

本人认为应先把建造酒店的成本在“开发成本”归集，竣工验收后，再按用途结转到“固定资产”或“投资性房地产”

文总

房地产公司开发对外卖的楼是开发成本，盖的酒店是在建工程到固定资产，然后成立一个分公司核算具体经营管理，分公司取得卫生许可证什么什么的，交营业税等，折旧什么的还是房地产公司这边提，开发公司合并报表交所得税，请个品牌管理公司经营酒店，开发商业主这边派个副总经理和业务财务负责监督，这是一般通用的做法。

力大

宝Happy 发表于 2012-4-3 23:29
同意‘无心匣子“的观点

两者都可。
开发企业，也可单独设立账套，入在建工程科目归集后，转入固定资产。
也可直接用开发成本归集成本后转入固定资产。

韩冰冰

我赞成，先通后开发成本归集，竣工验收后，再进行相关的结转。