请教大家几个问题，烦请回复下我的困扰

icobio

我公司是房地产开发公司。
1、我公司支付给房地产代理公司的策划顾问费，是入销售费用呢还是开发成本？  如果是入到销售费用，那明细科目是什么？如果是入到开发成本，明细科目是什么？
2、我公司已开始有预收房款收入，企业所得税预缴不知道是不是按预收账款*15%（利润率）*25%来算？
企业所得税是否预缴后，年终还要汇算清缴？
3、我公司每年都有大笔费用支出，没收入，利润表是负数的。假设我们今年有预收房款收入5000万，但是没结转到主营业务收入，如果要做企业所得税汇算清缴，是否可以弥补以前年度亏损？
4、计提本月应缴税费的时候，应计入“营业务税金及附加”，还是“待摊费用-营业税金及附加。”

刘魁

1、入销售费用---策划费
2、（预收账款*15%（利润率）-期间费用-税金及附加）*25%来计算预缴企业所得税
3、预收账款没有结转收入，不能弥补以前年度亏损的，待结转收入后，有了利润才能弥补以前年度亏损
4、没结转收入的时候计提税金可计入待摊费用-营业税金及附加，结转收入后计提税金时，计入营业税金及附加
以上是个人见解

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