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[求助] 关于商品房定价的问题 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2014-8-15 11:29

签到天数: 45 天

[LV.5]常住居民I

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电梯直达

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1^#

发表于 2011-7-15 16:02:08 |只看该作者 |倒序浏览

请教一下，商品房定价需要考虑哪些因素？有没这方面的公式，谢谢了。

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗 2011-11-18 09:19

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

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2^#

发表于 2011-7-15 16:45:24 |只看该作者

支持一下楼主。我是新入职的菜鸟，说一下我的理解。商品房定价是个很大的话题，既包括房地产的自身因素，如区位因素（位置、交通外部配套设施等）、商品房自身质量、国家政策税收因素等一些列因素；也包括类似人口结构、数量，政治安定、大众心理等一些列的外部因素影响。嗯~ 因为我是新人，只能说一些理论的估价方法，市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法。具体一些深入的运用只能学习各位前辈的了

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TA的每日心情

	奋斗 2014-8-15 11:29

签到天数: 45 天

[LV.5]常住居民I

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2011-7-18 11:19:57 |只看该作者

谢楼上，我现在把考虑重点就放在成本、市场和收益这三个方面，再兼顾其他因素吧。

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TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

签到天数: 39 天

[LV.5]常住居民I

未绑定新浪微博

4^#

发表于 2011-8-7 20:41:32 |只看该作者

这定价应该主要是市场部门的责任吧

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