浅析房地产开发企业所得税偷税伎俩及对策

阿斯兰

浅析房地产开发企业所得税偷税伎俩及对策

摘要：
       随着房地产开发企业经营规模的迅速膨胀和经营方式的灵活多变，企业偷逃税费的现象比较普遍，且偷税手法五花八门，错综复杂，造成国家税收收入的大量流失，严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境，危害巨大而深远。因此，进一步加强房地产开发企业的税收征管已是势在必行、刻不容缓。本文从进一步加强房地产开发企业所得税征管角度进行观察，就当前存在的主要问题及疑惑，以及解决存在问题的途径及对策进行了思考。
关键词房地产企业所得税偷税伎俩对策
正文
房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。房地产行业经营的主要特点是需要资金量大，经营周期长，预收预付账款多，经营方式多样。
近几年，房地产市场发展迅猛，这对于提升国民经济总体运行质量，改善国民居住条件起到极大的促进作用。但由于房地产行业发展不均衡，税法宣传不到位，税收征管存在薄弱环节，部分房地产企业偷逃税现象比较严重，由利润“巨人”变成为纳税“矮子”。因此，及时发现房地产行业存在的税务违法违章问题并建立相应的税收管理长效机制，显得尤为重要。
房地产业是唯一一个连续四年进行税收专项检查的行业。多年的税务检查暴露了房地产企业在税收上存在的几大问题：收入不入账、虚增成本多列支费用、利用预提费用调节利润、销售后不及时结转成本等等。现就房地产开发企业的常见偷税伎俩及对策探讨如下：
一、税制之痛
问题：
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