[求助] 土地增值税和土地使用税 [复制链接]

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发表于 2011-5-3 15:29:07 |只看该作者 |倒序浏览

土地增值税和土地使用税的计税依据以及他们的税率是多少？

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2011-5-3 17:52:24 |只看该作者

土地增值税是按照四级超率累进税率，税率为30%-60%。目前按照预征，比方连云港市这样的：普通住宅，按1%的预征率实行预征。（二）对开发公司开发的营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等，按2%的预征率实行预征。（三）对房地产开发公司既开发建造普通住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入不能分别核算的，按2%的预征率实行预征。
土地使用税的税率各省有不同，每平方米年税额为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

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