房地产企业开发建设后自行营业，如何处理？

htxjohn

房地产公司以交租金的形式，取得一个公园的使用权，开发一个公园，其中的房产等开发建设好后，自行营业（如开娱乐场所/宾馆等），这样建设的房产是要列入固定资产核算吗？成本费用也是先在开发成本里归集吗？土地使用权这块要怎么处理呢？

我是虾米，也不知道问清楚了没有
请高手解答。谢谢。

chenxiumin

如果已经确定了是自建自用的房产，成本可以归集到在建工程啊，土地成本也进入在建工程里

htxjohn

是这样啊？

谢谢楼上的回答哦

lifanjun

这块地只是租的，国土证的权属人肯定不是你公司，你们公司可以这样开发吗？

anqimm

也是新手提个类似的问题，公司已取得土地使用权开发别墅，建成后一部分出售，一部分用来经营汽车旅馆，（还不清楚哪些用于出售）  请问是成本费用先在开发成本归集而后分开处理么? 自营汽车旅馆的别墅再转到在建工程里么？