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标题: 房地产企业开发建设后自行营业，如何处理？ [打印本页]

作者: htxjohn 时间: 2011-2-19 11:28
标题: 房地产企业开发建设后自行营业，如何处理？
房地产公司以交租金的形式，取得一个公园的使用权，开发一个公园，其中的房产等开发建设好后，自行营业（如开娱乐场所/宾馆等），这样建设的房产是要列入固定资产核算吗？成本费用也是先在开发成本里归集吗？土地使用权这块要怎么处理呢？

我是虾米，也不知道问清楚了没有

请高手解答。谢谢。

作者: chenxiumin 时间: 2011-2-19 17:41
如果已经确定了是自建自用的房产，成本可以归集到在建工程啊，土地成本也进入在建工程里

作者: htxjohn 时间: 2011-2-20 12:42
是这样啊？

谢谢楼上的回答哦

作者: lifanjun 时间: 2011-2-21 15:00
这块地只是租的，国土证的权属人肯定不是你公司，你们公司可以这样开发吗？

作者: anqimm 时间: 2011-7-29 14:49
也是新手提个类似的问题，公司已取得土地使用权开发别墅，建成后一部分出售，一部分用来经营汽车旅馆，（还不清楚哪些用于出售）请问是成本费用先在开发成本归集而后分开处理么? 自营汽车旅馆的别墅再转到在建工程里么？

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