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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司会计常遇到的一些常见会计问题及解决方法
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[会计] 房地产公司会计常遇到的一些常见会计问题及解决方法 [复制链接]

chenfq75

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-3-22 08:11

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-11-11 13:23:51 |只看该作者 |倒序浏览
    1、为什么在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押？办理了预售的房屋为何不能做在建工程抵押？

    答：本规定主要是为防止房地产开发企业多头套取资金，在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，在建工程的投入已全部由预售收入提供，办理在建工程抵押，对同一资金需求又申请贷款或其他债务融资是不被允许的，当然以前也有个别金融机构和抵押登记部门默认的（或者开发商隐瞒销售行为，预售不登记）。


    2、房地产测绘所在工程进度至正负0线后，即可做在建工程测绘。而评估事务所在结构封顶后才可做整个工程的抵押价值评估报告。测绘和评估都是在建工程抵押所必须进行的环节，那企业进行在建工程抵押贷款的最早和最佳时点是？


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    九鼎财税
    5-20-xu

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-4 17:27

    • 签到天数: 144 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2010-11-11 13:57:55 |只看该作者
    好东西，需要下载下来看看！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sxxaqsxc

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-12-19 15:40

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2010-11-11 14:33:59 |只看该作者
    想看看，学习学习，感谢分享1
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wwb1985

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-21 14:26

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2010-11-12 13:51:48 |只看该作者
    很好的东东，得好好看看
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    msdc2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 19:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2011-4-1 20:58:57 |只看该作者
    谢谢分享99999999999999999998
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    若伟

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-4 23:11

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2011-4-1 21:33:05 |只看该作者
    都是要扣币,没有免费的内容吗
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hutucljb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-23 10:53

    • 签到天数: 236 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2011-4-5 19:47:12 |只看该作者
    晚上好你辛苦了
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    江苏MIMI

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-27 17:09

    • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2011-4-6 11:06:26 |只看该作者
    先回复下，然后在下载吧
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