房地产开发企业月未成本类科目结转问题

学学学

房地产开发企业月未成本类科目结转问题


1、
每月发生成本类时是否做以下分录：

借：开发成本---土地征用及补偿费
开发成本---前期工程费
开发成本---建筑安装工程费
开发成本---基础设施费
开发成本---公共配套设施费
开发成本---开发间接费用。。等等

   贷：资产或负债科目

2、
月未这些成本类科目是否结转到在建工程做以下录：

借：在建工程---土地征用及补偿费
在建工程---前期工程费
在建工程---建筑安装工程费
在建工程---基础设施费
在建工程---公共配套设施费
在建工程---开发间接费用。。等等

   贷：开发成本---土地征用及补偿费
开发成本---前期工程费
开发成本---建筑安装工程费
开发成本---基础设施费
开发成本---公共配套设施费
开发成本---开发间接费用。。等等

这样做看上去总是觉得有问题，请问这些成本类科目月底是怎么处理的？

xiaofengcpa

房地产开发企业在项目没有竣工之前，只在开发成本中核算，待项目竣工后从开发成本结转开发产品中，同进结转成本，确认销售收入，不需要月末转在建工程。最后

随风飘杨

学习了,谢谢你

qingniandazhou

注意：
    工业企业，房屋的构建，属于在建工程的范畴，但房产企业房屋的构建，却是公司的在产品，如上面同仁所讲，竣工时，视同产成品自开发成本相应明细结转至开发产品，开票确认收入，再自开发产品结转至销售成本。

鱼娃娃

学习了！