急！！大家帮帮忙

听雨宣晴

麻烦大家指点下，我们之前预收的房款进入预收账款，现在一部分客户已经按揭放款了，这部分就可以确认收入，请问现在需要结转成本吗，还是等到最后一起转？？账要怎么处理？

haier163

也想知道，谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！

明小明

竣工年度内结转成本。没有竣工，按揭放款也放在预收账款。

panguifu

我想不能结转，以后完工再说。

北极叟

首付款、按揭都收到了，收入的金额能够可靠的计量、企业将所有权上的主要风险和报酬转移给购买方。但是，这个时候你们企业与收入相配比的成本能够可靠的计量吧？如果能计量，就结转收入和成本吧。这里我中插一句，房开企业关于成本的核算，在房款完全收到的时候，往往成本不能可靠的核算，这是房开企业会计核算的特点。建意你再看看31号文。

简枫

成本可以可靠地计算出来吗？完工了没有？如果没有，还是应先放在预收账款里。
温馨提醒：以后发帖子求助的时候，请把所要求助的问题作为主题，这样方便大家搜索和解答，最好不要使用“求助！急切盼望大家回答等”。谢谢！祝工作愉快！

苗菁

同意5楼、6楼的观点..