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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 土地价款的土地增值税分摊问题
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[转贴] 土地价款的土地增值税分摊问题 [复制链接]

起舞弄清影

  • TA的每日心情
    开心
    2025-7-7 13:53

    • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-9-13 09:36:26 |只看该作者 |倒序浏览
    土地价款的土地增值税分摊问题

    问题：一个项目中存在不同类别的房产，土地增值税要求分开计算增值额，土地成本属于不同类别的房产的共同的成本费用，根据规定应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法进行分摊，请问土地成本是否可以按占地面积进行分摊？
    答复：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），如同一宗土地上，纳税人开发的房地产为分体式，即住宅、非住宅分别独立建设于土地上，可考虑按住宅、非住宅占地面积进行分摊，分摊方法须报请主管税务机关审核。
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    九鼎财税
    刘高峰

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2010-9-13 14:43:51 |只看该作者
    学习了，支持做新问题了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    江苏

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-17 21:05

    • 签到天数: 745 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2010-9-14 22:39:53 |只看该作者
    支持做新问题了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    phoebe

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-16 09:08

    • 签到天数: 90 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2012-2-23 10:35:49 |只看该作者
    正要学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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