房地产公司购房签约流程

鑫艺坊

1.业主在选定房号后，凭有效身份**签订《认购书》后交纳定金，如为按揭贷款的业主，同时签订《个人信用信息查询授权书》。
请您明确欲购房产的所有认购方人员姓名后，方可在《认购书》上签字。此文件一经签署，所有内容条款即时生效，不得更改。
购房手续均需购房者本人办理，如需委托他人，则需提供国家认可的公证机构出具的《公证委托书》。
2.付清房款及换领收据
签订认购书后，请您按认购书约定时间携带以下资料前往办理房款交付等手续：
身份证原件
认购书原件
收据原件
3. 签订《商品房产买卖合同》
一次性付款
接到通知后，业主本人带上身份证原件、定金收据及《认购书》到售楼处交清总房款，并签订《商品房买卖合同》。
按揭付款
接到通知后，业主本人带上定金收据及《认购书》、首期款，按揭所需资料到售楼处交清首付款并签订《商品房买卖合同》，填写《按揭贷款申请表》并在一个月（约定的时间）内到开发商指定的银行办妥按揭贷款手续
因签署《房地产买卖合同》手续较多（环节较复杂），请您与销售代表（顾问）预约好时间，以确保合同签署的顺利进行。如您是联名认购，请于签署《房地产买卖合同》前确定联名各方所占份额（一经签署无法更改）。签署《房地产买卖合同》时须提供以下资料：
身份证原件（港澳台人士还须提供回乡证、台胞证；外籍人士提供护照和签证）；
房款收据原件；
认购书原件；
港、澳、台及外籍人士按政府规定需交纳买卖合同公证费。
4.《商品房买卖合同》备案、领取
合同签署后，还须由开发商提交房地产交易所办理合同备案手续。因此采取一次性付款方式的客户，请于签约后第三十个工作日起，与我们确认，即可携带以下资料前来签约处领取：
  身份证原件；
  全部交款收据原件
5. 办理房屋交付手续
我们将在《房地产买卖合同》约定的入住时间内，按合同约定的地址及方式将房屋交付的相关信息进行通知，请您根据通知要求前来办理交付手续。
注意事项:
您的联系电话、通信地址如发生变化，请务必及时向我们提出更改（并做书面变更确认），以确保您能收到我们寄出各项事宜办理通知。
6. 办理《房地产证》
房屋入住后，您还需要办理所购房产的《房地产证》，因各地区国土局要求办理手续不同，具体办理方式请向您的销售代表了解。
7. 政府部门的办理费用
目前政府部门在办理《房地产证》时需要收取的各类费用有：契税、印花税、登记
以上资料及收费标准如有更改，按楼盘所在地政府及相关部门规定执行，恕不另行通知。