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[资料] 请问土地增值税清算的问题 [复制链接]

曼果果

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-26 20:37

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2010-7-21 09:13:29 |只看该作者 |倒序浏览

请问：土地清算时，销售还未完成，那成本是按全部成本计算啊，还是按销售面积占全部可售面积再乘以总成本计算啊。

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valent2010

无证上岗

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-7-21 09:21:06 |只看该作者

我也不知道哦，请高手指点哦

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韩冰冰

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2010-7-21 10:21:58 |只看该作者

是全部成本，你再看一下31号文。

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微风拂面

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TA的每日心情

	开心 2015-9-4 08:57

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[LV.5]常住居民I

4^#

发表于 2010-7-21 10:25:45 |只看该作者

具我所知土增的清算只认实际发生成本，不认预提费用。已销售占去不可售的比例乘以实际发生金额

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jinhaiacc

无证上岗

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-7-21 10:30:33 |只看该作者

不是那么简单的，必须把成本分摊到每栋楼，还要分开普通住宅和非普通住宅和商铺。查得很细的不能进成本的票据一律要剔除，进成本的要对应相应合同和发票。前些日子我们清算了一家单位用了一个多月的时间。需要组卷的资料罗起来有一人多高。

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曼果果

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-26 20:37

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[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2010-7-21 10:51:34 |只看该作者

如果是实际发生的成本，那如果建安成本已出具决算报告，但没有实际付清，未付的走的应付帐款，那这里的成本是按报告上的成本还是按实际支付的成本算啊？

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曼果果

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-26 20:37

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[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2010-7-21 10:52:42 |只看该作者

我如果不分开门脸和住宅呢？

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立冬

无证上岗

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	衰 2016-3-22 15:18

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2010-7-21 11:16:56 |只看该作者

土地增值税重点是实际支付的成本，应付账款中的成本是不能扣除的。

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乔丹

初级会员

TA的每日心情

	开心 2017-7-13 08:54

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[LV.6]常住居民II

9^#

发表于 2010-7-21 11:23:32 |只看该作者

请看31号文件！！！！

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