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SHAKIRA

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-8-27 10:04

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2010-6-12 17:33:15 |只看该作者 |倒序浏览

房地产办公室及售楼部装修费用,入待摊费用后每月摊入管理用,还是可以直接入在开发成本的里?在开发成本,入什么科目较好?

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智诚

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-12-31 16:08

签到天数: 72 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-6-12 21:17:01 |只看该作者

如果是自己的房产做办公室，按照不短于3年的期限，计入长期待摊费用，每月摊销。如果是租赁的房产，按照租赁合同约定的期限，每月进行摊销。售楼部的装修费用（假设自己的房产）因其本身就属于特定的成本对象，所以其建造成本按照正常的开发产品核算，其装修、装饰费用若不能判断未来是否可以随同商品房主体一并出售，应归属于开发间接费用核算。
个人意见仅供参考。

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会飞的云

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2010-6-13 10:53:47 |只看该作者

那再请问一下,如果办公室和售楼部在同一个建筑里面,而且土地是租用的,建筑物是自己造的,这种情况如何处理呢?

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