房地产会计税务处理培训资料

雄基物业

房地产会计税务处理培训整理
一，在房地产业中，首先要注意，变更的情况十分常见。从设计，报建，投标，签署合同，竣工都充满着变更。其中主要的是面积的变更，设计的面积和报建，施工图上的面积可以变好几次。这导致了房地产审计以及所得税会算清缴的难度增加。

从业务上来讲。目前房地产企业正转向商业化。原先的理解是卖地的叫地产商，卖楼的叫房产商，房地产就是他们的综合。但现在房地产不仅开发土地，销售房产，还有租赁，物业管理，学校配套等业务，房地产企业经过商业化的处理来赚取其中的溢价，而不是单单房子的价值。这种一条龙式的服务决定了房地产企业不能单靠一个准则来完成，（例如房地产有房地产的准则，酒店业有酒店业的准则，物业管理有物业管理的准则）我们对房地产企业进行成本审计时不能简单的合并。

另外，房地产业的收入与成本不匹配，成本滞后，还有开发时间长，资金投放量大等特点。

20022

没钱，先坐个沙发先。

austin5

没钱，慢慢挣钱

蒙会计

房地产会计税务处理培训整理

喷火龙

慢慢挣钱中。。。。。。。。。

黄快刀

好想好想看一看。努力发贴