关于财务费用中利息支出的处理怎样对企业有利

合肥会计

集团公司的下属房地产公司，取得借款可以有两种形式：一种是委贷的形式，一种是统借统还的形式
1、集团公司通过银行把款项委贷给下属的房企，只要利率不超过银行的商业贷款利率，房企可以在土增税前扣除，所得税前扣除要看倒债权性投资与权益性投资的比例，如果房企的实收资本很低，则利息的大部分不能在所得税前扣除，且发出委贷的一方还要支付手续费给银行，另外还要交营业税金及附加及印花税，收取的利息收入计入应纳税所得额，交纳企业所得税。对于整个集团企业来说这部分利息能在地增税前扣除，符合土增税的扣除条件（金融机构的证明、利率符合条件），而出借一方交了所得税、营业税及附加，借入方在所得税前不能完全扣除，不能完全扣除部分重复缴纳所得税（因借出方缴了所得税，借入方超过实收资本部分不能税前扣除）。
2、由集团公司统一向银行借款，与下属公司签订用款协议，转给下属企业用，由向银行借款的公司统一向银行还本付息，这样公司内部的借出企业不用交营业税金及附加及手续费、且没有利息收入缴纳所得税。而实际使用借款的房企只能在所得税前扣除利息费用，不用考虑债、权的比例问题，但是土增税之能按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
  个人认为如果企业增值额未超过50%的情况下选择方案2对整个集团比较有利，如果增值额超过50%的情况下选择方案1有利。请专家对我的看法给予指正。

[ 本帖最后由 合肥会计 于 2010-5-28 11:45 编辑 ]

muying

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sdcjlq

谢谢楼主 ，已经学习了，

gyx1978

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