个人首次购房税费有哪些优惠政策？

魅影骑士

　刚从抚顺某大学毕业的小王在锦州某大企业工作，眼看着锦州的房价也是居高不下，就和家里商量着先买一套房子，自己不用再挤宿舍，日后结婚也不用为买房子的事儿操心了。他看好了一套88平方米的二手房，装修一应俱全，过户就可以搬进新家，他想咨询税费方面是否有优惠，该如何收取。

　　锦州某房屋中介公司的人士对此做了解答，她介绍，目前购买二手房在契税方面没有优惠，收取分几种情况，需要区别对待。一般来说，购买超过5年的二手房，90平方米以下的，如果买方是首次购房，契税按房屋评估价的1%收取，不是首次购房的按1.5%收取；90—144平方米的，按1.5%收取(前两项不收营业税)；144平方米以上的契税按4%收取，另外还要按房屋买卖差额的5.55%征收营业税。5年内的二手房，除了契税之外，90—144平方米的要按房屋买卖差额的5.55%征收营业税，144平方米以上的要按房屋评估价全额的5.55%征收营业税。小王需要对照这些标准，看自己要买的房子是哪种情况，需要缴纳相应的费用。