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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产收取的违约金和更名费是否缴纳土地增值税
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[税务] 房地产收取的违约金和更名费是否缴纳土地增值税 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-4-30 08:11:16 |只看该作者 |倒序浏览
    答：房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费，实际构成了房屋销售价值，并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，《暂行条例》第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此，该违约金和更名费应并入其房屋转让收入计征土地增值税。
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    九鼎财税
    lwm天赐

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-6 11:19

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2010-4-30 08:21:05 |只看该作者
    多谢飞雪老师 :P
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    liuhuan

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2010-4-30 08:52:19 |只看该作者
    学习了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    dty777

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2010-5-1 00:29:19 |只看该作者
    回答的完全正确
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    宝Happy

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-9 13:02

    • 签到天数: 237 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-4-19 13:52:25 |只看该作者
    楼主很专业，写得很好！
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    阳光~

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-12-3 12:55

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2012-4-19 14:09:49 |只看该作者
    那是不是要开房产发票给对方？如果开的话，那将来购房者是不是契税也要多交？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-4-20 17:41:54 |只看该作者
    向版主学习！！
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    hsk119

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-11 15:09

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-4-20 22:24:02 |只看该作者
    长知识了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-6-15 14:21:49 |只看该作者
    学习了
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    甜咖啡甜

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 22:06

    • 签到天数: 162 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-8-24 09:55:43 |只看该作者
    我看不错噢 谢谢楼主！
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