物管前期开支入什么科目？

路漫漫

我公司是一新成立的开发公司，现在项目才启动，土石方开挖中，销售部已投入使用。公司股东和他人想成立一物管公司，现在验资手续办理中，但相关保安、保洁等人员已到位，目前专为售楼部提供相关服务。请问：目前物管发生的一些费用：如工资、服装费、办公用品、各种物料等是进入项目销售费用？还是开发间接费用？或者说进入物管公司的开办费中，在物管公司营业执照办下来后一次性进入损益？谢谢

银河飞雪

可以在开发间接费科目下设置前期介入费科目来核算类似的费用

路漫漫

也就是说不进物管公司的开办费，直接在开发间接费用下增设前期物管完善费这一科目，下面再分类核算相关物管费用？谢谢银河老大！

另外，如果物管公司的营业执照等办下来了，但也是专门为目前这一项目服务，还是进入开发间接费用下的前期物管完善费或者是物管公司单独设立帐薄核算？

[ 本帖最后由 路漫漫 于 2010-4-28 14:08 编辑 ]

银河飞雪

一般房地产公司需要向物业公司支付前期开办费用的

路漫漫

放入开发间接费用下的前期物管完善费里核算是到楼盘交付使用止才转入物管单独核算还是物管营业执照等办下来后就单独在物管公司核算？

路漫漫

原帖由 银河飞雪 于 2010-4-28 14:11 发表
一般房地产公司需要向物业公司支付前期开办费用的

谢谢你的回答，我的理解是由开发公司支付开办费给物管，开发公司对于支付的开办费在开发间接费用里核算，物管公司对于发生的费用在物管公司单独核算，是这样的吗？另外物管收到的这笔开办费是不是要记入收入申报税金？
谢谢