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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业销售赠品的账务与税务问题

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[求助] 房地产企业销售赠品的账务与税务问题 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2012-2-7 16:31

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

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电梯直达

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1^#

发表于 2010-4-2 09:28:20 |只看该作者 |倒序浏览

现在房地产企业以赠带销已成了广泛使用的销售手段，如购房赠车、购房送全屋空调、促销抽奖等等，我想请问，这些销售手段是否需在销售商品房合同中约定?这些赠品可否作为销售费用在税前列支?若不能作为销售费用,该作何处理?还有哪些需企业注意的涉税问题?作为购房者的偶然所得，是否需缴交个税?如果由企业代付，又如何记账？

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2011-10-22 16:28

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

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2^#

发表于 2010-4-2 10:22:54 |只看该作者

学习中

俺是个新手，学习中。
购房赠车、购房送全屋空调、促销抽奖等销售手段不需在销售商品房合同中约定，可以作为销售费用在税前列支。抽奖所为购房者的偶然所得，由企业代收代扣。代扣时从其他应付款科目走。

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TA的每日心情

	开心 2017-2-22 12:27

签到天数: 18 天

[LV.4]偶尔看看III

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3^#

发表于 2010-4-2 10:52:26 |只看该作者

学习、学习

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威海本溪人

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

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4^#

发表于 2010-4-2 13:43:52 |只看该作者

最好直接从房款中给予折让，这样最简单，也可合理避税，对企业和个人都有好处

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TA的每日心情

	开心 2017-3-22 16:40

签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

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5^#

发表于 2010-4-2 14:20:11 |只看该作者

回复 4# 的帖子

从房款里折让达不到营销目的——吸引眼球，增大诱惑力，楼主所说的赠送在合同里不必表述，进入营销费用就可以啦

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TA的每日心情

	开心 2017-3-22 16:40

签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

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6^#

发表于 2010-4-2 14:21:56 |只看该作者

回复 5# 的帖子

记住一点，报销时不能写赠品，报销时写”营销推广费“

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