TA的每日心情 | 难过
2016-7-6 15:46 |
|---|
签到天数: 44 天 [LV.5]常住居民I 
|
房地产企业通过招拍挂取得土地使用权动机不外乎以下几个方面：
一、商品性土地。直接凭据计入“开发成本--土地开发”，按城市房地产管理法地38条之规定待投资25%以上可转让；
二、商品房而获取的土地使用权。直接计入“开发成本--房屋开发成本”；
三、建造固定资产（指房屋建筑物等）获取的土地，应该计入“无形资产-土地使用权”；
四、购置固定资产（指房屋建筑物等）按支付的价款和相关税费，计入“固定资产”；
五、通过政府无偿划拨取得的土地使用权。计入“无形资产--土地使用权”。
第三款 土地是单独核算还是计入建造的固定资产原值，你还要测算一下土地使用税、房产税、无形资产--土地使用权的摊销，通过数据进行职业判断和企业利益识别。 |
|
发表于 2010-6-10 10:09:19
