自建工业园竣工后出租经营收支在什么科目核算？

wubaohuan

我公司登记注册是一间科技公司，自筹资金建设一个较大的工业园全部对外出租及该园区物业管理，是我公司唯一物业，除此外，公司没其他经营业务，日常就是租金管理费收入等，支出就是人工、清结绿化、维护、水电费、税费等相关支出。
请问：1、这些收支在主营业务核算还是在其他业务核算？
2、由于承租的大部份都是正规企业，水电费都要求提供发票，我们也含税费给他们开水电销售发票，这些水电费又入何科目？主营业收支还是其他业务收支呢？

zonzi

首先看看你的登记证上的经营范围，如果有出租及物业管理项目的，那么你取得的租金收入及物业费用计入主营业务收入，并置相关明细。收入对应成本的匹配原则，确认相关的主营业务成本，其他的计入其他业务成本。

wubaohuan

执照经或范围是软件业，现已多加一个物业管理，销售的水电可入主营吗

楚公子

水电记入代收代付好些，收到的水电费超过支付的水电费部分，记入服务收入。

wubaohuan

咨询过税务局，他们说专业物业管理公司，属住宅小区的居民用水电可代收代付，如是单位自有物业出租的发生的水电费不能代收代付，要视同收入纳税