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标题: 以路换地如何处理求助~~！ [打印本页]

作者: yatangcun 时间: 2010-2-24 23:26
标题: 以路换地如何处理求助~~！
例:A公司与政府部门签订合同,承修工程造价道路5000万元的道路。政府同时以25万元/亩的土地。做为等价交换。即政府以出让A公司200亩做为修路补偿。A公司在操作过程中与B公司签定合同，全权由B公司承修道路.(注，A公司与B公司为同一法人）B公司修路成本为4000万元。

  请教几个问题：1。A公司是否要将修路做为营业收入？如果A公司修路做为营业收入的话，那么B公司也同样需要将修路做为营业收入，那同一项目，营业税是否会交两次。

                  2、A、B两家公司如何才能做到税负最小化

                  3、A公司后期以转让土地或二次开发为主,土地增值额估计会超过150%。B公司仅为一家建安工程公司。请各位大侠出出主意看看如何筹划最为妥当。

作者: 姜虎 时间: 2010-2-25 00:11
既然A和B是同一法人，为何要再进行转包呢

是因为施工资质的问题吗？

B公司开具5000万元的发票给A公司，同时确认收入，缴纳营业税

A公司应该将5000万元作为土地的取得成本来核算，不用缴纳营业税

作者: yatangcun 时间: 2010-2-25 10:44
这里会有个问题，A公司交路给政府的时候，应当要给发票呀，无论是按置换原则还是楼上所说的直接用将5000万作为成本核算，都不可避免的交两道税，注明一下，A公司为投资公司，B公司为建安公司，A公司是没有修路的资质的。在此请教一下各位大侠如何筹划最为合理

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