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标题: 问：房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？ [打印本页]

作者: rechard 时间: 2010-1-12 17:24
标题: 问：房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？
答：国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的相关规定，按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。　　在房产原值的确认上，应按照财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）的规定，即对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿的固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据相关会计制度的规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定进行调整或重新评估房屋原价。
　　

作者: 日暮苍山远 时间: 2010-1-13 10:53
学习，应缴纳房产税。

作者: windowsxpsp 时间: 2010-1-15 19:49
噢，准备进房地产，学习了一下。

作者: wwb1985 时间: 2010-1-15 20:49
按道理要交，但我一直都没交

作者: 昔昔 时间: 2010-1-19 16:02
但是我觉得好多房地产公司的售楼部好像都没有交房产税呢。

作者: lidongyu0420 时间: 2010-1-28 18:16
感谢啊！好东西！值得学习的！

作者: 永永 时间: 2010-5-2 01:08
准备进房地产，学习了一下。

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