昨天一朋友问大产权的幼儿园的问题

樱花飞雪

忘记那哥们叫什么了，我先说一下原题：大产权幼儿园，领导打算出租，是算开发产品还是投资性房地产？

我回去翻了翻书和相关的文件，个人理解是这样的

这种大产权幼儿园，一般情况下，是作为开发产品处理的
但是，管理层的意向是一个决定性因素，如果股东会或是董事会通过决议，决定幼儿园
出租出去，就可以作为投资性房地产核算，若是没有相关决议，最好还是按照开发产品处理吧


我审过的房地产公司就遇到过这种情况，不过我遇到的是商业的，回去和同事讨论了一下，
认为可以作为同一性质处理

姜虎

你的理解基本上是正确的

不过不打算投资的话，可以记入固定资产科目

姜虎

如果是高品质高档次的楼盘还是自己销售比较好一些

承包给销售代理公司对自己的品牌绝对是有影响的，因为销售代理公司用的手段都比较低级，会大量使用电话、传单等方式进行，会给他人造成一定的困扰

四川成都

昨天一朋友问大产权的幼儿园的问题