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[求助] 转售已进入施工阶段的在建项目在实务中如何交税 [复制链接]

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-12-25 11:20:29 |只看该作者 |倒序浏览

按营业税规定,转售原购买的不动产按差额征营业税.转让进入施工价段的在建项目按营业税规定按"销售不动产"征营业税.我想问:如果我司购买了一处在建项目2000万元,后投入1000万元建成开发产品.那销售开发产品时按规定差额征收营业税,实务中如何操作.因为开发产品是一套一套销售的.

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许仙

TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-12-25 12:12:39 |只看该作者

不能按照差额来交营业税，你销售的不是存量房（二手房）

TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-12-25 12:14:00 |只看该作者

差额缴纳营业税一般是针对二手房来说的

根据税法的规定：

1。销售不动产，应当征收营业税，税率5%。

2。单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额。

该用户从未签到

4^#

发表于 2009-12-28 11:20:37 |只看该作者

回复 3# 的帖子

按营业税规定我司购买进入施工阶段的在建工程,是按不动产税目对对方征税的.所以对我司来说是转售不动产呀.按营业税规定应该差额征税.如你说的第二条.但这种情况在实务中怎么操作是个难题.

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