关联企业无偿转让自建房产如何征收营业税？

风月无边

问：公司A、B（都不是房地产开发公司）为同一投资主体100%控股，现公司A将其土地、房产（自建）无偿转让给公司B，请问，该转让行为如何缴纳营业税？

　　答：根据《营业税暂行条例实施细则》第五条规定， 单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；视同发生应税行为，应缴纳营业税，税率5%。

　　纳税人视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：

　　(一)按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

　　(二)按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

　　(三)按下列公式核定：

　　营业额=营业成本或者工程成本×(1＋成本利润率)÷(1-营业税税率)

刘志岗

学校了，谢谢。。。。