政府 的特殊问题？

经适房

我公司现已完工一项目是以前政府房产部门划拨进行拆迁安置房的建设，现上级要求我公司在小区剩余的地方开发建设了四幢楼，现已完工，进入了拆迁安置阶段，现在有几个问题需要请教大家？
1、该项目的土地产权单位是房产部门的，没有进行转让，我公司办理土地证时会出现什么问题？
2、现我公司收拆迁户的房款，那么发票是以哪家名义出。
3、上级要求我公司出票，会有哪些税务方面的问题需要解决?纳税主体是谁？
4、因没土地的费用，只有收入和开发成本。怎样才能合理避税？