房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 54476|回复: 5
打印 上一主题 下一主题

[学习资料] 浅谈房地产开发公司债券融资新渠道 [复制链接]

该用户从未签到

跳转到指定楼层
1#
发表于 2009-10-11 16:37:29 |只看该作者 |倒序浏览
 一、我国房地产企业融资现状

  2007年8月14日, 中国 证监会正式颁布实施《公司债发行试点办法》(以下简称《试点办法》),这标志着中国公司债发行工作正式启动。众所周知,房地产开发行业是资金密集型行业,企业要想获得良好的 发展 ,雄厚的资金支持是不可缺少的,但近几年以来,国家出台了一系列政策以加强对房地产行业的宏观调控,并实行偏紧的货币政策,利率不断上升且银行紧缩银根,开发企业获得信贷融资愈发艰难,企业只能通过其他融资渠道来获取必需的资金。在2007年,房地产上市公司通过股权融资募集得巨额的资金,但是自去年9月份以来,证监会对房地产上市公司股权融资进行了限制,开发企业股权融资的渠道也渐行渐窄,在2008年房地产开发企业将面临着严峻的资金考验。
  同时,由于国家政策及我国资本市场不发达等因素影响,我国房地产开发企业主要是以信贷融资等间接融资渠道为主,辅以股权融资等直接融资渠道。在直接融资渠道中,股权融资占据着极大的比列,股权融资与债券融资的发展极其不平衡,这使得企业不得不承受着巨大的经营风险和较高的财务成本。且过于依赖信贷融资,加大了银行的潜在风险,不利于我国 金融 市场的稳定与发展。
  
  二、公司债的主要特点
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
分享分享0 收藏收藏0 顶0 踩0 转发到微博
九鼎财税

该用户从未签到

2#
发表于 2016-1-6 14:47:46 |只看该作者
连带责任保证

  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-5-30 09:18
  • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III

    3#
    发表于 2016-1-19 09:14:08 |只看该作者
    成本低,额度大,但境外发行债券,对发行主体自身有一定要求,或四大银行出具保函

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-3-24 22:44
  • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II

    4#
    发表于 2016-1-26 20:25:37 |只看该作者
    认真学习,获得积分,下载中有价值的内容。

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    5#
    发表于 2016-2-11 22:06:48 |只看该作者
    学习!

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-10-11 15:17
  • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III

    6#
    发表于 2019-12-12 16:05:14 |只看该作者
    111111111111

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部