何为同一投资主体内部所属企业间土地房屋权属无偿划转？

阿斯兰

何为同一投资主体内部所属企业间土地房屋权属无偿划转？

2009-09-25   [来源]财产税与行为税管理处  

        问题：财税[2008]175号文件规定，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。 请问上述文件中的无偿划转的具体含义是什么？如果我们有一个全资的子公司，子公司要进行减资，子公司以房产和土地支付减资款，这种情况是否属于文件中所述的“无偿划转”？
        答复：同一投资主体内部所属企业之间在转移土地、房屋权属时，不以货币、实物或者其他经济利益作为交易条件的即为无偿划转。子公司以房屋和土地作价抵减资款的行为，不属于无偿划转。