有关以房换地的账务处理方法

张艳玲

你好，想向前辈请教有关以房换地的账务处理方法：房产局以一块地换我公司第一期19套商品房用来安置某单位职工，协议规定其中70%的房款与土地款抵消，30%房款以现金付款，所有购房手续由安置户到我公司办理。现在只有12套安置户来我公司缴纳首期和办理按揭手续，我们公司从安置户手中收购了3套，还剩4套超过期限没来办理相关手续。月底，我该如何进行购土地款和售房款的账务处理？

zhaozhao9076

12套房子：按已收款金额  借：开发成本----土地
                            贷：预收账款
3套房子： 按销售金额   借：开发成本---土地
                            贷：预收账款
          按回购金额   借：库存商品
                           贷：银行存款   
剩余四套待办手续时在处理帐