土地发票入帐问题

四会市房地产

求助：公司注册成立前，老板以私人名义自掏钱购入一块地，发票价款为1000万元。公司成立后，土地使用权证已由老板名义转入了公司名义，但发票仍是老板的名字，导致公司地价成本没法入帐。请问，在不重复交税前提下，应该如何办理正规入帐呢？

金色的麦穗

可以让对方重开发票。

四会市房地产

问题是当时的发票是地税局开的呀，还是2006年购土地开的发票，如果要重新开我们公司名称的发票，就得必须要重新交税了！税金都要100多万啊！

金色的麦穗

给税局说明一下情况，拿着写有你公司的土地使用证，把原来开的发票退给他们，一般还是能说通的。要是税局不开的话，让他们出个证明也好，据以下账。

清风苇笛

凭土地证和单位的报告，去换发票为妥。否则这么大一块成本不能列支的。我们也有这样的情况。在换成新的公司之前。国土局、原权利人、现权利人签补充合同，变更权利人，将原发票（或收居)重开。

四只眼

土地转让有增值吗？有增值的话就要重开发票了。没有增值的话可以凭合法的转让手续的复印件入帐，沟通好的话可以用得到实质重于形式的税收原则。税务上规定一般跨年度的发票是不能重开的。