作废销售不动产发票相关问题（急）

古灵

我公司给客户开了销售不动产发票，金额为首付款，但是客户更换名字，作废原开具销售不动产发票，又重新开具了一张发票，做会计分录的时候 有跨年和跨月的，如何处理，原会计把作废的发票也做进账了 但是作废发票税局是要收回的。现在发票快开完了。我得去换购新发票。

PS 银行放按揭款时候，是否需要开具销售不动产的发票呢？还是直接由银行给的放款凭证入账。待交付房屋时候再开具实际金额票据 因为到时候面积测绘有差距的 这是肯定。 如何处理。希望得到你们的帮助。谢谢。

王泰

我觉得应该在交付房屋时再开具发票，因为有面积上的差异。

小振

第一，跨月的发票只要申报了就不能作废处理，只能冲红重开处理
第二。银行放款时开具发票，作为收入

金色的麦穗

同意楼上的说法，跨月应该冲红。

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原帖由 中锴房产 于 2009-7-22 16:28 发表
第一，跨月的发票只要申报了就不能作废处理，只能冲红重开处理
第二。银行放款时开具发票，作为收入

同意第一点，我这边银行放款是开具预收款收据，等房子可以交付时再开具正式发票的！

奖奖

现在这边收钱就要开发票。

qinyongjin

银行放款时放预收,待面积测绘精确,房子交付时再开具销售发票.

0123

同意楼上的说法，跨月应该冲红。

古灵

那跨年呢？额 请再给详细回复·~

四只眼

跨月作废发票应该红冲。