关于房地产公司的成本结转的若干问题

谦虚学习

我是房地产公司的会计，目前我们的多层快要竣工了。小高层还没有开始建设，那我的财务上怎么确认他们各自应分摊的土地成本和前期成本呢。
由于我们单位开发的小区有学校（出售）和菜市场，那我对这两块又该如何的处理呢。
科目中的开发产品是不是=单位面积建筑成本*可售面积啊
我们小区有地下车库也是出售的，那么他的成本和收入又作何确认呢。
本人的理解：他的成本不计，因为已经分摊到单位面积建筑成本里了，收入仍旧作为收入交纳税金

谦虚学习

怎么就没有人回答呢，自己先顶上去。不要让那个沉了

狼毒花

土地成本按照占地面积进行分摊，前期成本视具体情况分摊
学校（出售）的成本按照实际成本进行核算，菜市场属于公共配套设置，成本单独归集后按照建筑面积分摊到各期

狼毒花

地下车库的处理，个人支持你的看法