返回列表

查看: 4040|回复: 8

[求助] 请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大 [复制链接]

赵美花

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-4-27 16:30:49 |只看该作者 |倒序浏览

请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

签到天数: 38 天

[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2009-4-27 16:59:50 |只看该作者

售楼处将来要拆除么？

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

签到天数: 38 天

[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2009-4-27 17:06:58 |只看该作者

买地的时候，建筑物单列价格了么？你入账怎么做的？

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

king200639

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-3-30 10:18

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2009-4-27 19:58:04 |只看该作者

不错的论坛，我会长期关注
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12850

评分

参与人数 1	本位币 -2	收起理由
银河飞雪	-2	警告：不断使用同样词灌水

查看全部评分

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2009-4-27 21:36:24 |只看该作者

分析：
售楼处是原来买地时的地上物，应该计入固定资产吧，其折旧按照新31号文，可以计入开发间接费—折旧费科目
装修的费用按照新31号文可以计入开发间接费—营销设施费

当然，楼主的情况，金额较小，对整体影响微乎其微，计入营销费用也问题不大

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

赵美花

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2009-4-28 07:55:39 |只看该作者

谢谢各位热心解答

地上建筑物，也没评估，也没交房产税（税务局那边说过，到现在一直没提，因为是2008年就成立公司了，现在才找的会计）
工程可能要分好几期，但地皮全都买下来了，我记开发成本的时候，是
开发成本--土地征用费
--前期工程费
--基础设施费
这样做的，没有列三级科目，也没有做开发成本--房屋开发这个二级科目
请问这样对吗？对于以后各期的费用分摊时怎么分呀？请各位指教！

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!