土地增值税纳税调整与申报操作实务

银河飞雪

<P><STRONG><FONT color=darkred>土地增值税纳税调整与申报操作实务</FONT></STRONG></P>
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<P>作　　者： 郭洪荣 主编</P>
<P>出 版 社： 中国市场出版社</P>
<P>出版时间： 2008-10-1</P>
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<P><STRONG><FONT color=red>点击下图优惠购买该图书：</FONT></STRONG></P>

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<H2 class=right_title1><IMG src="http://product.dangdang.com/images/bg_point1.gif" align=absMiddle> 编辑推荐</H2>
<DIV class=right_content>土地增值税纳税主体资格审核，土地增值税应税行为审核，土地增值税清算单位审核，土地增值税清算条件审核和清算审核，土地增值税收入总额的审核，土地培值税申报与缴纳。</DIV>
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<H2 class=right_title1><IMG src="http://product.dangdang.com/images/bg_point1.gif" align=absMiddle> 内容简介</H2>
<DIV class=right_content>为方便纳税人办理土地增值税申报事宜，正确理解和掌握申报表的填报要求，准确填报土地增值税纳税申报表，我们编写了《土地增值税纳税调整与申报操作实务》。配合本书的出版，我们编写出版了《房地产开发企业土地增值税清算鉴证实务》，还将编写《房地产开发企业土地增值税税务审核与稽查》。<BR>《土地增值税纳税调整与申报操作实务》是为房地产开发企业量体制作的清算申报专用书，对确认纳税义务、选择计税单位、计算应纳税额、按时缴纳税款等难点重点，都有准确、详细、权威、全面的解说。<BR>一、对所开发项目的清算条件，作了精确解读，避免应清算未清算受到处罚；<BR>二、对于计税清算单位的划分判断，作了详尽解读，避免不同计税单位混合申报被责令重新申报；<BR>三、对销售额的征免范围的确认方法和条件，作了全新解说，避免多纳税或少纳税；<BR>四、对税前扣除项目的抵扣范围的确认方法和条件，多角度全方位精确解说，避免应扣未扣或多计多扣；<BR>五、对税收优惠的类型、范围，作出了详细的、多层次的解说，为您充分享受优惠政策提供了支持。<BR>六、对非从事房地产开发的纳税人，转让房地产的增值额确认计量、税额计算、纳税申报等进行系统解说，为方便您依法申报纳税。</DIV>
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<H2 class=right_title1><IMG src="http://product.dangdang.com/images/bg_point1.gif" align=absMiddle> 作者简介</H2>
<DIV class=right_content>郭洪荣： <BR>　　中国注册税务师协会第三届理事会理事 <BR>　　北京市注册税务师协会副会长常务理事 <BR>　　北京市经济法学会常务理事 <BR>　　中国税务出版社特约著作人 <BR>　　中税协中税远程教育网校首席专家团成员 <BR>　　北京洪海明珠税务师事务有限公司董事长 <BR>　　1980年先后从事商业企业会计、统计工作；经济体制改革政策研究工作；税收政策管理工作。自1996年8月至今，主要从事涉税鉴证、涉税服务、税务司法鉴定和税收应用科学技术研究等工作。 <BR>　　主要业绩如下： <BR>　　一、开展税务司法鉴定业务 <BR>　　2004年以来，接受法院、检察院、公安局和律师事务所的委托，以第一鉴定人的身份，经办了多个税务司法鉴定项目。 <BR>　　二、行业执业规范和技术研发 <BR>　　①注册税务师执业规范理论研究：②注册税务师执业规范创制；③注册税务师执业技术开发；④注册税务师执业鉴证软件开发；⑤注册税务师执业继续教育教程研究。 <BR>　　三、编写《中华人民共和国纳税实务指南系列丛书》 <BR>　　系列丛书由六大系列组成：法规实务、申报实务、鉴证实务、稽查实务、行业实务、专题实务。 <BR>　　四、开展专题课程教育 <BR>　　①土地增值税、所得税、流转税等纳税申报审核实务；②注册税务师涉税鉴证实务；③企业年度纳税评估操作实务；④会计制度与现行税制差异解说；⑤案说税收征、管、查。</DIV>
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<H2 class=right_title1><IMG src="http://product.dangdang.com/images/bg_point1.gif" align=absMiddle> 目录</H2>
<DIV class=right_content>第一章 纳税主体资格的审核<BR>　第一节 从事房地产开发业务的主体资格审核<BR>　　1.1 房地产常规开发业务的主体资格审核<BR>　　1.2 房地产非常规开发业务的审核<BR>　第二节 非从事房地产开发业务的主体资格审核<BR>　　2.1 申报资料<BR>　　2.2 审核方法<BR>　第三节 确认纳税主体资格的税法依据<BR>　　3.1 国家税务总局规定<BR>　　3.2 北京市规定<BR>　　3.3 广西壮族自治区规定<BR>　第四节 物权的常识<BR>　　4.1 物权<BR>　　4.2 完全物权和限定物权<BR>　　4.3 自物权和他物权<BR>　　4.4 动产物权和不动产物权<BR>　　4.5 用益物权和担保物权<BR>第二章 应税行为的审核<BR>　第一节 房地产常规开发业务转让行为的审核<BR>　　1.1 审核要点<BR>　　1.2 审核依据<BR>　　1.3 申报资料<BR>　　1.4 审核方法<BR>　第二节 房地产非常规开发业务转让行为的审核<BR>　　2.1 审核要点<BR>　　2.2 审核依据<BR>　　2.3 申报资料<BR>　　2.4 审核方法<BR>　第三节 非从事房地产开发性质销售转让行为的审核<BR>　　3.1 确认应税行为的资料<BR>　　3.2 确认应税行为的方法<BR>　　3.3 案例说明：从事房地产开发与非从事房地产开发的确认方法<BR>　第四节 五项交易行为的审核<BR>　　4.1 取得国有土地使用权后仅进行土地开发<BR>　　4.2 取得国有土地使用权后进行房屋开发建造再出让<BR>　　4.3 确认视同销售行为<BR>　　4.4 将已投入使用的房地产转让<BR>　　4.5 房地产交换<BR>　第五节 不征税和免税的交易行为<BR>　　5.1 房地产的继承<BR>　　5.2 房地产的赠与<BR>　　5.3 房地产出租<BR>　　5.4 房地产抵押<BR>　　5.5 房地产的代建房<BR>　　5.6 房地产的重新评估<BR>　　5.7 国家收回、征用<BR>　第六节 确认应税行为的税法依据<BR>　　6.1 确认征税行为的税法依据<BR>　　6.2 确认视同销售行为的税法依据<BR>　　6.3 确认不征税和免税行为的税法依据<BR>　第七节 房地产市场常识<BR>　　7.1 房地产一级市场、二级市场和三级市场来源<BR>　　7.2 土地一级开发市场和土地二级开发市场<BR>　　7.3 房地产一级开发市场<BR>　　7.4 房地产二级开发市场<BR>　　7.5 房地产三级开发市场<BR>　　7.6 房地产、土地使用权、建筑物和附着物的概念<BR>　　7.7 销售方式的三种转让行为<BR>　第八节 土地储备制度<BR>　　8.1 土地储备制度概述<BR>　　8.2 土地储备制度的运作主体<BR>　　8.3 土地储备制度的运行机制<BR>第三章 土地增值税清算单位的审核<BR>　第一节 清算单位的审核方法<BR>　第二节 房地产常规开发业务清算单位的审核<BR>　……<BR>第四章 土地培值税清算条件的审核和清算申请<BR>第六章 扣除项目的审核<BR>第七章 土地增值税申报与缴纳<BR>附件</DIV>