08年房地产企业所得税汇算时，未完工未结转收入的预收房款所缴的税金能否扣减？

天天天天向上

能扣除当然好,只是税务机关为了完成税收任务,强词夺理时,企业总是在下方的.

(2006)31号就有很多地方同意扣除,的

ftfang

应该不可以扣除，200931号很明确了，已销的可以扣除

绚丽多彩

年度汇算清交明确可以扣，现在讨论的好象关于季度是否可以扣除这个问题是吗？
我们这边税务部门明确答复季度申报不能扣除，郁闷中！！！！！！！！！！！
这样企业就无形中先多交税！虽然最后调整，但交进去的钱就不是很容易退给你的！

leejuju

那预收房款到底挂那好啊

wendyjiang18

在扣与不扣的问题上我所在的国税局也没给答复，只模糊说等省局确定，还强调没收到正式文件，哎现管啊！！！！

两米之外

好好学习一下

blu_yu

不知道大家有没有听说过“段光勋”，他在自己博客的《解读“国税发〔2009〕31号文”的主要变化》一文变化２
调低了计税毛利率5个百分点中就提到：
因此，房地产开发企业按照销售未完工开发产品取得收入而缴纳的税款，是按税法规定的纳税义务发生时间应该缴纳的税款，不属预缴税款性质，可以在缴纳发生当期计入当期的税金及附加，可以作为当期利润总额的抵减项目在税前扣除。
原文链接：http://club.youshang.com/4672/viewspace-37409

[ 本帖最后由 blu_yu 于 2009-5-7 10:26 编辑 ]

经适房

最好和你的管理员联系，我问了税务局，说不行。

南枝

我理解是:按国税发[2009]31号文件的规定,税收上已没有预售收入这一说法,而是将预售收入改称为销售收入,是房地产企业销售未完工开发产品取得收入,缴纳的流转税及附加税费允许在当期税前扣除.
只是08年度企业所得税纳税申报表与31号文件不配套,销售未完工开发产品取得的收入确认为计税收入,已可作为计算业务招待费\广告费业务宣传费扣除的基数,按填表说明无法作扣除计算基数,只能填到附表一(1)16行视同销售收入,并按扣减预计毛利额后填附表二(1)15行视同销售成本,才能既作计算基数又做到了预计毛利额的纳税调整.

艾琳娜

真是一些好帖子,
我正在为这些范愁呢