关于售房时税费的收取时间？？？？

红茶屋

售房时税费的收取时间是在什么时候啊，首付时、还是交房时？？怎么样才好。究竟哪些税、费在哪个时间收，请教各位前辈！
另外，关于退房、换房财务上有无什么要注意的呀，该有哪些手续哦？我们要用明源售楼系统，还很晕啊。

红茶屋

明源售楼软件的要我给他们报个销售日报表的格式，我在本网下载的那个好像太简单了点。有无朋友接触过明源的，我不明白究竟要提供怎样的销售明细？

银河飞雪

这个税费指的是房地产企业应该缴纳的

还是业主需要缴纳的？

红茶屋

业主的吧。我就是有点晕。因为售楼软件的人来问我具体实施步骤，问到了税费的收取问题，他们才好给软件做具体实施方案。

红茶屋

房产公司应交的税还要向业主收取吗，有这种情况吗？

古木西风

业主的税费要交交房的时候才要缴纳的，有些地方的税务部门要求房地产企业代收办证税费，但是房屋预售阶段税基是不能确定的，因为是预售，面积都是预测的。所以肯定是在交房时才能收

就是有一些政府部门要求代收代付的费用，可能要在签订购房合同时收取

以前如物业维修基金，现在浙江省也规定是在交房时才能收取了

还有就是管煤初装费等

红茶屋

非常感谢！我可以理解为：都在交房时收是吧？

老年使者

我们公司（重庆市）所在地房企应交或代业主收的税费在签合同时就取，在房交所备案时就全部交纳。

荆棘

一般是交房开据销售发票的时候代收。但也有顾客不急着办证，不交钱的。