[求助] 房地产开发企业土地使用税纳税义务发生时间 [复制链接]

易和

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TA的每日心情

	无聊 2016-8-30 11:37

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2009-2-22 21:54:29 |只看该作者 |倒序浏览

我公司取得了一块开发用地，根据税法要求每季预缴土地使用税，
一.请问纳税义务确切的发生时间：
1、按照取得中标通知书的当月？2、按照取得土地使用证的当月？3、其他时间。
土地开发完成后开始销售
二.请问对于已销售部分的土地,土地使用税如何交纳,按照比例分割交纳吗?
三.请问如果已销售部分开发产品所属土地不需交纳土地使用税,何时为纳税义务完结时?
1.签完销售合同还是客户办完产权证?

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lxb

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TA的每日心情

	开心 2015-9-23 20:49

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2009-2-23 09:13:26 |只看该作者

一.请问纳税义务确切的发生时间：
1、按照取得中标通知书的当月？2、按照取得土地使用证的当月？3、其他时间。

财税〔2006〕186号
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

二.请问对于已销售部分的土地,土地使用税如何交纳,按照比例分割交纳吗?
三.请问如果已销售部分开发产品所属土地不需交纳土地使用税,何时为纳税义务完结时?
1.签完销售合同还是客户办完产权证?

财税〔2008〕152号
三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
　　纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

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