房产开发企业地下室成本如何核算和结转？

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我们这里，也是要交土地增值税的！！

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银河飞雪 发表于 2009-1-14 20:03
地下室没有产权如何能够销售，一般都是作为地下车库车位的形式进行长期的租赁罢了

斑竹，各地情况不一，如果就如楼主所说，遵循收入与成本配比原则来清算，是不是要把地下室面积也计入建筑面积啊？？？

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闫厉 发表于 2012-1-7 16:14
随房屋一并出售的地下室、车库等，按照所销售房地产类别确认收入，其建筑面积计入该类型房地产面积进行清算 ...

楼上的，按照什么标准分摊？？？建筑面积？？

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希望大家踊跃参与，应该是个非常普遍的问题吧？？？

波音公司

房地产会计较为特殊，核算又不规范，税法有时又不明确。有很多事让人左右为难！

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渴望学习 发表于 2012-3-3 22:59
楼上的，按照什么标准分摊？？？建筑面积？？

楼上的，照你的说法，无证部分要与标准层等建筑面积合计总建筑面积，而后分摊了！！对吧？？

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强烈要求，版主，将此问题，置顶！！！！